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天博体育官方平台入口取消物业呼声越来越高为啥物业不遭人待见?说说你们的想法

发布时间:2024-03-16 19:59浏览次数:

  天博体育官方平台入口取消物业呼声越来越高为啥物业不遭人待见?说说你们的想法不管是网络上,还是现实生活中,呼吁取消物业的人越来越多,物业到底做了什么?为何真么不遭人待见呢?我根据亲身经验,总结了4大理由:

天博体育官方平台入口取消物业呼声越来越高为啥物业不遭人待见?说说你们的想法(图1)

  物业本质上是服务机构,也有小部分的管理职能,比如管理消防通道,管理小区停车秩序,管理小区进出口人员,管理房屋装修规范,这些管理都是为业主的人身安全考虑,是合理合法的,但是现实生活中的物业却是该管的不管,不该管偏偏要去管理,比如有些业主装修了,私拆了承重墙,邻居反映到物业那里,物业却不闻不问,导致刚交的新房成了危楼;再比如小区车子没有按照规定停放,物业不打挪车电话,而是为了逞一时之快,给业主的主驾驶玻璃贴难以清理的胶水,这样刮花车窗是小事,更重要的是胶水遮挡视线,会威胁业主生命安全,而且很多物业都是半夜去贴,反而对于白天乱停放的车辆,物业置之不理,我猜可能是怕白天被打吧;还有就是因为物业掌握这小区的水和电,就像掌握了业主的命门,经常是一种高人一等的姿态对待业主天博,如果业主过期没有缴纳物业费,物业就断水断掉威胁,给业主的感觉就是,自己花钱请了一个大爷,只有收物业费的时候最积极,其他时候都置业主的生命安全于不顾。

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  现在多数小区的物业费单价在每月每平米2元左右,现在两梯四户的房子居多,如果每套房子平均110平,一层就是440平,按照33层来算的话,一栋楼两个单元,每月能收五万八千多块钱,交了这么多钱,业主享受到什么服务了?基本就是打扫卫生天博,而小区的设施设备需要维修,或者业主家里水电使用出现问题,再或者路面塌陷需要修补的时候,业主总是推脱责任,而且还巧立其他明目变现收取费用,业主花了钱却享受不到相应的服务,相当于是钱打了水漂,自然会有很多业主不满,想要取消物业实现自治。

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  小区是全体业主花钱购买的,物业只是服务业主的机构,但是现在物业反客为主,成了小区的主人,业主把车停在自家小区的地面也要缴纳停车费,还有小区的电梯等区域都属于业主的公摊面积,而且业主每月都缴纳了电梯运行费,可是电梯投放的广告却全进入了物业的口袋天博,这也引起很多业主的不满,如今这个问题也引起了国家的重视,国家在2021年1月1日即将颁布实施的《民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。国家通过立法的方式保障了业主的合法权益,业主可以理直气壮地向物业索取本该属于自己的收益。

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  这是身边两个朋友的亲身遭遇,他们是同一小区同一楼栋不同楼层的邻居,由于物业人员操作失误,导致水管井漏水,浸湿了朋友家的墙壁,导致墙皮发黑、开裂、掉落,经过反复处理之后,都没有恢复原样,对此物业没有做出赔偿,还厚着脸皮索要物业费,因为朋友没交物业费,物业就拒绝给他升级门禁卡,导致他们有家不能回,每次回家还得等到邻居开门才能跟着一起进小区。物业收费的时候积极,对自己造成的损失却只字不提,也引发了业主的不满。

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